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凯悦酒店:发布Q3财报 同时降低全年业绩预期

  凯悦酒店近日公布了2019
Q3财报数据,每间可销售房收入(RevPAR)与去年同期持平,调整后的税息折旧及摊销前利润(EBITDA)同比下降了7.3%(按固定汇率计算下降6.5%),所以凯悦降低了2019年的业绩预期。

  凯悦预计,2019财年全系统可比酒店RevPAR与去年相比将增长约0.5%,今年第二季度,凯悦预计这一指标将增长1%到2%。此外凯悦预计2019年调整后EBITDA约为7.3亿美元至7.45亿美元,较Q2预计的7.55亿美元至7.75亿美元有所下降。

  据悉,凯悦今年Q3在香港的收入下降与36%,10月份进一步恶化,仅10月的降幅就超过50%。

  管理和特许经营费用增加

  凯悦的管理和特许经营费用增长10.9%(按固定汇率计算增长11.6%),美洲管理和特许经营领域的基本管理费用由于去年Q4收购Two Roads
Hospitality增长了17.8%。特许经营费增长11.8%,但激励管理费下降1.3%。Hoplamazian预计到今年年底,57%的收益来自凯悦的酒店管理和特许经营费用,相较2018年增长约400个基点。

  Hoplamazian认为管理和特许经营的增长归因于客房数净增长13.2%,不考虑Two
Roads的影响,客房数净增长7.9%。截至9月30日,凯悦酒店已执行了约460家酒店(约92,000间客房)的特许经营合同,凯悦在今年Q2开设了22家酒店,总计3909间客房,同比增长12.6%,其预计在2019财年开设约85家酒店。

  净收入增长

  尽管调整后EBITDA出现下降,但其净收入增长25.4%,达到2.96亿美元,受到了房地产销售收益的推动。

  计入房地产销售额和其他特殊项目后,凯悦在Q3的归属于公司的调整后净收入为3900万美元,高于去年同期的3700万美元。经特殊项目调整后的稀释每股收益为37美元,高于去年同期的33美分。

  各地区业绩

  凯悦美国业务的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长11.2%,可比较的全服务酒店RevPAR增长1.5%,可比精选酒店RevPAR下降2.4%。美国可比全服务酒店的临时客房收入增长1%,团体客房收入下降0.2%。该地区的净收入增长11.5%,排除Two
Roads影响增长5.2%。

  东南亚、大中华区、澳大利亚、韩国、日本和密克罗尼西亚的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长0.9%(按固定汇率计算增长2.5%)。可比全服务酒店的RevPAR下降2%,反映了香港市场的疲软。排除香港的影响,RevPAR增长0.8%。客房数净增长17.7%,排除Two
Roads的影响增长13.7%。

  欧洲、非洲、中东和西南亚地区,凯悦的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长4.8%(按固定汇率计算增长7.8%)。可比全服务酒店的RevPAR增长1.6%,该地区的客房净增长15.6%,排除“Two
Roads”的影响,增长14.4%。(编译: Rose)


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